Arena 19, Noordwijkerhout

Instapklaar, luxe afwerking, energielabel A+, modern en sfeervol!

Deze prachtige tussenwoning, gelegen aan een autoluw hofje is van alle gemakken voorzien en zo te betrekken. De woning is tot in de puntjes verzorgd en door de huidige eigenaren voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. De complete begane grond inclusief de keuken is in 2021 verbouwd en de badkamer is dit jaar nog vernieuwd.

De begane grond is licht en voorzien van een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en glad stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruime living geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. In de tuin staat een ruime schuur met een brede toegangsdeur en een heerlijke veranda met glazen schuifwanden en geïntegreerde heaters waardoor je jaarrond van de tuin kunt genieten! Op de verdiepingen zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. En wanneer het nog wel wat ruimer mag, zijn er mogelijkheden om de woning te vergroten door middel van een uitbouw op de begane grond of het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

Deze mooie woning is perfect gelegen aan een autoluw hofje in het geliefde Mossenest II. Een kindvriendelijke en ruimtelijke woonomgeving op loopafstand van de gezellige dorpskern van Noordwijkerhout. Hier vind je diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan winkels en horeca.

Indeling:

Begane grond: voortuin met veranda, entree, hal met meterkast en toilet, open keuken (ca. 2.90x2.80m) aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer (ca. 6.00x5.05m) met open trap en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen, veranda (ca. 2.25x5.30m) en geïsoleerde schuur (ca. 2.25x5.30m) met achterom.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.00x5.10m), inpandige badkamer (ca. 1.80x2.70m) voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer (ca. 3.80x2.70m) aan de achterzijde en 3e slaapkamer (ca. 2.70x2.35m) aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.70x5.10m) met opstelling c.v.-ketel en wasmachineaansluiting en voorzien van dakkapel, 5e L-vormige slaapkamer aan de achterzijde.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 2006;
- Woonoppervlakte ca. 122 m2, inhoud ca. 450 m3;
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom;
- Ruime geïsoleerde schuur en veranda in de achtertuin;
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A+;
- 8 zonnepanelen op het dak van de veranda en schuur;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Zeer verzorgde woning, zo te betrekken;
- Mogelijkheden om te vergroten;
- Ligging in een kindvriendelijke woonomgeving aan een plantsoen;
- Aanvaarding in overleg.